La Contraloría Municipal investiga las presuntas irregularidades en los permisos otorgados por la Dirección de Desarrollo Urbano de León para autorizar un condominio propiedad del ex regidor J. Guadalupe Vera Hernández, que excede los niveles permitidos en la zona de Jardines del Moral.

El pasado 6 de enero, POPLab reveló en un reportaje las facilidades administrativas que obtuvo el político panista para ejecutar un proyecto inmobiliario en la zona norte de León, trámites que realizó y de los que obtuvo visto bueno para construir mientras se desempeñó como regidor en el primer trienio de Alejandra Gutiérrez Campos.

Con la autorización de Desarrollo Urbano, la constructora Vertika Inmobiliaria del Bajío, donde es socio Vera Hernandez, levantó un edificio de departamentos con 9 pisos de altura en la colonia Jardines del Moral, ubicada en una Zona de Densidad Media (H4) sobre una vialidad colectora, donde la reglamentación municipal permite un máximo de 6 niveles para construcciones verticales.

En una visita realizada por esta reportera, se pudo constatar que hasta el pasado 8 de febrero, continuaban las labores de construcción en Torre Teria, incluso sin mostrar en un sitio visible los permisos otorgados por la Dirección de Desarrollo Urbano, como lo exige el reglamento.

La obras de construcción se han extendido a la acera de la Avenida León sin mostrar el permiso correspondiente. Foto: Melissa Esquivias

Cuestionada por este medio, la diputada local Jared González Márquez, quien fue regidora y presidenta de la Comisión e Desarrollo Urbano, IMPLAN y Ordenamiento Territorial de León, durante el primer trienio de Alejandra Gutiérrez, se desvinculó del caso y señaló que “el asunto no pasó por Comisión por ser un tema administrativo”.

“Nosotros estábamos limitados, tanto la ley orgánica como el reglamento interior del municipio, lo que sí he dicho es que toda construcción, todo proceso, todo tratamiento, llámese cualquier permiso, siempre tiene que estar apegado a la legalidad, entonces mientras esté apegado a la legalidad no veo algún inconveniente, pero eso lo tendrá que determinar la autoridad”, declaró González Márquez.

Asimismo, este medio solicitó una postura del titular de Desarrollo Urbano, Hugo Salvador García Guzmán, mediante el enlace de comunicación de la dependencia, sin embargo hasta el cierre de esta nota no hubo respuesta.

Diputada Jared González. Foto: Carmen Pizano

Para la regidora emecista, Desiree Ángel Rocha, el estudio presentado por la constructora para justificar le fueran solicitados 12 niveles en la zona, debería contar con una versión pública, al formar parte de un expediente de un trámite administrativo.

“Para la cantidad de pisos que solicitó el exregidor, Avenida León debería tener un ancho de 40 metros. Habrá que ver este estudio que se presentó, porque tuvieron que mencionar las consecuencias positivas y negativas, así como las medidas de mitigación por impacto visual, ambiental, riesgo vial, socioeconómico, incluso términos de referencia de un estudio bioclimático, que pide el artículo 63A del Código Reglamentario de Desarrollo Urbano”, declaró a POPLab.

Guadalupe Vera, exregidor. Foto: especial

De acuerdo con el artículo citado, el Instituto Municipal de Planeación y Sapal son las áreas que deben resolver a favor o en contra del proyecto, el primero mediante una opinión y el segundo, mediante la factibilidad o no del servicio de agua y drenaje.

Desiree Ángel, quien pertenece a la Comisión de Desarrollo Urbano, IMPLAN y Ordenamiento Territorial del municipio, sostuvo que desde la administración municipal deben impulsarse mecanismos de supervisión que inviten a la ciudadanía a denunciar irregularidades u omisiones, a través de la infraestructura de “gobierno digital” de León.

“Sería necesario que las colonias cuenten con comités de supervisión de obra y que incluso, los reportes de irregularidades puedan hacerse llegar de manera inmediata mediante un padrón digital de construcciones, luego pasa que las obras ya están muy avanzadas”, concluyó.